Bureau logement : Marseille - Aubagne

Sommaire

Secteurs géographiques

Vous trouverez ci-dessous la liste des secteurs que couvre le Bureau Logement afin de choisir celui qui vous correspond le mieux :

Le parc logement de la BdD

Le Bureau Logement dispose d'un parc varié :
Des logements individuels et logements collectifs situés au plus près de nos résidences administratives (Audéoud, Rendu, Ste Marthe, Quartier VIENOT (Aubagne),Camp de Carpiagne (Carnoux-en-Provence), Lycée militaire (Aix-en-Provence et sa périphérie immédiate)

Un parc global d'environ 1000 logements composé de  domaniaux (192 logements) et de logements réservés auprès de nos bailleurs sociaux par des conventions de réservation, sur des typologies diverses et variées allant du Type 1 au type 7 (pour la plus grande) sur des plafonds de ressources variés allant du moins élevé au plus élevé: PLAI, PLUS, PLS

PFR tous
Du moins élevé au plus élevé
  • Peu de logements individuels (10% du parc) et essentiellement localisés sur les secteurs d'Aubagne, Carpiagne
  • Des logements individuels et logements collectifs (90% du parc) sont  situés au plus près de nos résidences administratives (Audéoud, Rendu, Ste Marthe, Aubagne, Carnoux-en-Provence, Aix-en-Provence)
  • Sur des plafonds de ressources variés de type PLUS, PLS et Hors plafond (sans)
  • Autant de logements sous plafonds de ressources que de logements sans plafond --> Une multitudes de possibilités.
  • Tous les plafonds ne sont pas disponibles dans toutes les résidences --> Des préférences souhaitées qui ne seront pas forcément exhaussées.

 

Divers Graphes:

  • Répartition logements collectifs et individuels.
  • Répartition des logements par typologies --> Une majorité de types 4 (36%)
  • Surface moyenne (m2) par typologies de logements
  • Loyer moyen (Charges comprises en €) par typologies de logements .

 

 

Indicateurs de résultats

EXERCICE 2024:

  • Un effectif de 9300 PAX ( Elèves + Stagiaires (1080 PAX)) sur la base de défense
  • 439 Demandes ont été déposées dont 47% des demandes liées aux mutations
  • 358 demandes ont été rendues éligibles
  • 90% ont été saisies via ATRIUM Front.
  • 232 demandes éligibles ont fait l'objet d'une ou plusieurs propositions
  • 356 propositions ont été faites soit un peu plus de 1,5 propositions par demande éligible
  • 65% des demandes éligibles ont fait l'objet d'une proposition de logement 
  • Un taux de réalisation de 46% tronquée par le dépôt en fin d'exercice de demandes Contrat Ambition Logement (Réhabilitation des domaniaux ) .
  • Soit un taux de réalisation  hors Contrat Ambition Logement pour cette exercice 2024 d'environ 60% que l'on pourrait qualifier de très satisfaisant. 

L'offre privée de logements

Le bureau logement mettra tout en œuvre pour satisfaire vos besoins en termes de logement. Toutefois, il est possible que nous ne puissions pas répondre favorablement à l’ensemble de vos souhaits, du fait du manque de ressources en logements.

Nous vous orienterons et vous accompagnerons  en faisant appel à :

  • Notre  bourse privée  de logements, peu significative compte-tenu d'une forte tension locative, elle est essentiellement constituée de bailleurs privés qui ont pour habitude, connaissant les valeurs que vous portez, de nous faire confiance quant à la mise à la location de leur biens. Cette banque  sera disponible au sein du bureau logement et mise à votre disposition en tant que de besoins.

  • Cette banque peut être consultée sur place ou directement en ligne par le biais du portail intradef sur l’espace de la base de défense concernée.
  • Cette rubrique, régulièrement mise à jour, concerne à la fois des maisons ou appartements, à louer ou à vendre à l’adresse suivante : https://portail-bdd-mrs.intradef.gouv.fr/index.php/rkb/bureau-logement-de-la-base-de-defense/banque-logement-prive

         Celle-ci :

  • En période de PAM cette liste reste strictement consultable par des personnels mutés ayant fait une demande de mutation sur la base de défense ; le code est à demander auprès du bureau logement

  • En période hors PAM cette liste est consultable par toutes les personnes de la base défense.

  • Nos bailleurs partenaires qui  disposent d'un parc de logements privés et qui ne manqueront pas de vous faire des propositions ( pas de frais d'agence ou de frais de  constitution de dossier, un parc attractif différent de celui dont on dispose, sur des secteurs divers et variés qui pourraient vous convenir et à des loyers mensuel moins élevés que ceux que vous pourriez trouver dans le domaine privé). Bailleurs partenaires, pour les plus importants: CDC Habitat (ex SNI), SOGIMA, ERILIA, UNICIL, 13 Habitat, 3F SUD.

      Partenaires 2025 :

  • Agences immobilières avec lesquelles nous avons des conventions en cours de renouvellement de partenariat, avec priorité aux demandes MINARM, à critères de sélection égaux :
  • ORPI LES 3 FORTS (7è) - 04.88.92.70.00
  • MONDINI (7è) -  04.91.52.52.52
  • SADA (7è) – 04.91.54.14.17
  • Michel DE CHABANNES – M. Benoît JOURDAN : 04.91.37.22.52 – Frais d’honoraire : -15%

  • Autres (pas de convention, pas d’accord spécifique, cependant sollicités par nos services lors des prospections et s’étant engagés à traiter les demandes des personnels du MIARM en priorité) :

  • FONCIA – 04.91.15.15.44
  • CITYA –   04.96.17.03.20
  • SIGA –  04.96.12.10.72
  • CEPROGIM COLIN - 04.96.11.20.56
  • CENTURY 21 – 04.91.00.39.20
  • BC IMMOBILIER -  04.91.41.00.60
  • GUIS IMMOBILIER -  04.96.11.22.88
  • IMMO DE France - 04.96.11.66.66
  • LA CONTESSE Immobilier– 04.91.54.48.00
  • ORPI IMH Rouet – 04.91.78.01.31
  • ORPI COTE SUD – 04.91.71.10.36
  • SONIM IMMOBILIER : 04.91.33.06.32
  • DORIAN SALA IMMOBILIER (10è) – 06.61.65.44.12
  • ADEQUAT IMMOBILIER (10è) – 04.91.31.74.02

De nouveaux acteurs 

       

    Site d’annonces immobilières pour les militaires (consultation des annonces des meilleurs biens en vente ou en location) - Un accompagnement de  A à Z :  www.VALMI-EXPERT.FR

 Votre contact local :  Mme MANIC Alice aux coordonnées suivantes :

Tel :06.81.38.58.39

Mail : Alice.manic@valmi-expert.fr

 

 

 

  • MUT’ ACTIONS 2025 : L’offre d’accompagnement élargie

     Dans le cadre de la démarche Fidélisation 360, le ministère des Armées renouvelle ce dispositif d'accompagnement de la mobilité sur mesure, à destination des         militaires et de leur famille

   Pour les militaires et leur famille mutés en métropole, les contraintes engendrées par la mobilité peuvent être difficiles à gérer. Pour les pallier, le ministère des             Armées propose Mut'Actions, dispositif d'accompagnement personnalisé. Lancé en 2023 sous la forme d’une expérimentation, l’offre est reconduite pour 2025 sur       un périmètre élargi. Mis en œuvre par le Service du commissariat des Armées (SCA), ce dispositif vise à : 

  • fidéliser les militaires
  • améliorer la disponibilité opérationnelle
  • renforcer la résilience des familles

https://portail.intradef.gouv.fr/portail-mobilite/actualites/mutactions-2025-loffre-daccompagnement-elargie

   Depuis 2025, ces prestations peuvent être sollicitées à la carte indépendamment de la recherche de logement dans le parc privé. Par ailleurs, le militaire pourra          désormais accéder à des prestations supplémentaires proposées par les entreprises partenaires non prises en charge par l’administration (nettoyage des locaux,        recherche d’hébergement provisoire…) à des tarifs négociés. Les prestations Mut'Actions sont assurées par deux prestataires privés, sélectionnés par le SCA : Muter Loger et Executive Relocations.

Accéder à la page Mut'Actions 2025

Visualiser et télécharger le fichier Flyer Mutactions 2025
PDF - 605 Ko

 

  • RÉVÉLATION IMMO

  Email: info@revelation-immo.fr

Une société spécialisée dans l’immobilier, reconnue pour son sérieux ainsi que son approche innovante du marché immobilier

Les services qu’ils proposons incluent :

• Accompagnement sur la mobilité géographique : Assistance aux militaires et à leurs familles dans la recherche de logements lors des mutations, avec un service personnalisé et adapté aux contraintes de mobilité.

• Gestion immobilière : Mise à disposition de notre expertise pour l’acquisition, la gestion locative ou la vente de biens, en garantissant des solutions rapides et sécurisées.

• Conseil sur des projets spécifiques : Collaboration sur des besoins immobiliers stratégiques tels que la mise en place de logements temporaires, la gestion de logements de fonction ou la valorisation d’actifs immobiliers appartenant à l’Armée française.

 

Les avantages pour l’Armée française :

• Une solution sur-mesure pour vos personnels, avec une gestion adaptée à leurs contraintes opérationnelles.

• Une équipe expérimentée et réactive, habituée à accompagner des projets à haute exigence.

• Une démarche basée sur la confiance et les valeurs partagées de rigueur, d’engagement et de service.

 

   La colocation

Dans un contexte urbain et péri urbain à forte densification et où les loyers ont fortement augmenté ces dernières années, la colocation peut être une solution transitoire pour palier à la saturation de l’hébergement sur les entités de la garnison.

A cet effet et afin d’orienter votre demande, vous trouverez la réponse à votre question  en cliquant sur le lien suivant : Tout savoir sur la colocation

 

Les pôles ATLAS, les  Bureaux Environnement Humain (BEH), la Cellule d’Information et d’Accompagnement des Familles (CIAF), le Secteur Encadrement.

Les personnels ont été formés à la saisie des candidatures de logement via le "Front ATRIUM"  et ils sauront vous accompagner si besoin dans votre démarche de dépôt de candidature à un logement.

Une seule obligation: détenir une adresse intradef.

Des permanences seront organisées tout au long du PAM auprès des pôles ATLAS ( En cours de planification)

Toutes les opérations de vérification et d’enregistrement de votre dossier seront faites en « Back office » par le bureau logement. Vous recevrez un accusé réception et serez suivi par un chargé de gestion et de clientèle.

Adresses fonctionnelles des bureaux ATLAS

Horaires d’ouverture : Du lundi au Jeudi : 8h00 à 16h30 /  Le vendredi :  8h00 à 12h30

Toutes les informations en cliquant sur : https://portail-commissariat.intradef.gouv.fr/page-espace/gsbdd-marseille-aubagne/atlas

Adresse fonctionnelle du Cellule d’Information et d’Accompagnement des Familles (CIAF - CICoS/BDD-MRS/CIAF) : bdd-mrs-ciaf.contact.fct@intradef.gouv.fr

Attention

FICHE RÉFLEXE SÉCURITÉ A L’INTÉRIEUR DES LOGEMENTS DÉFENSE Etre ressortissant du ministère des Armées impose une vigilance toute particulière. Votre statut, militaire ou civil, nécessite l’application de mesures de sûreté au quotidien afin de vous protéger vous, et votre entourage. Bonnes pratiques Il vous est donc demandé de respecter les consignes suivantes afin de participer à la sécurisation de votre résidence : • Refermer systématiquement derrière vous les accès piétons et véhicules ; • Ne pas autoriser l’entrée à des personnes inconnues ; • Etre vigilant sur les évènements insolites ou troublant l’ordre public, se déroulant aux abords de la résidence ; • Limiter le partage des codes d’accès de votre résidence au strict besoin familial ; • Limiter les indices signalant la présence de militaires (tenues militaires séchant sur les balcons, retour au domicile en tenue, port de sacs à dos militaires, etc.) ; • Ne pas mentionner votre statut de militaire ou civil de la défense aux personnes extérieures à la résidence (livreurs, techniciens, etc.) ; • Informer le gardien des incivilités et des déficits de sécurisation (digicodes inchangés de longue date, dysfonctionnements de portes de la résidence ou du parking, etc.). Ces informations peuvent également être remontées vers l’officier sécurité de votre unité d’appartenance ; • Sensibiliser les membres de votre foyer et vos invités à cette nécessaire vigilance. Réflexes à adopter Plusieurs évènements peuvent survenir au sein de votre résidence et doivent vous alerter, tels que : • Prise de photos/vidéos de la résidence ou de ses occupants par des individus extérieurs ; • Intrusion de personnes extérieures à la résidence ; • Dégradation de la résidence ou de ses accès ; • Menaces, insultes ou agressions physiques à l’encontre des ressortissants du MINARM (plus particulièrement si cela fait directement référence à leur statut de militaire) ; • Questionnements intrusifs (concernant l’identité des habitants ou la présence de militaires, etc.). Si de tels évènements surviennent, vous devez : • Contacter le commissariat de police ou la gendarmerie et signaler les faits ; • Porter plainte si vous êtes victime d’une infraction, délit, ou crime ; Rendre compte de manière détaillée à l’officier de sécurité de votre unité militaire d’appartenance.